Inversión privada tokenizada en la nueva generación de vivienda modular industrializada. CLT, modularidad 3D y BIM-to-Factory.
El problema
El sector edifica como en 1947 y se enfrenta a la mayor crisis de oferta en una generación. ATOM convierte la vivienda en un proceso industrial escalable.
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1,4 M anuales sin cubrir
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El fallo de mercado es estructural — y la oportunidad, también.
La solución
ATOM no es una constructora con tecnología. Es una empresa tecnológica que fabrica hábitats.
El único material estructural que se puede robotizar con una inversión razonable. 80 % más ligero que el hormigón.
Construcción volumétrica 3D — no paneles. Edificios completos salen de la fábrica. Montaje on-site en horas.
El diseño del cliente se traduce automáticamente en órdenes de fabricación y programación robótica. Cero error humano.
Ventaja competitiva
La competencia está atrapada en obra mejorada (2D) o en materiales pesados imposibles de robotizar. ATOM aplica el rigor del sector industrial a la vivienda.
Madera estructural, modularidad 3D ISO, > 90 % terminación off-site.
Algoritmo P-DfMA+D propietario. Hilo digital diseño-fabricación.
Eficiencia de 1,5 h-h/m² vs. 14—16 h-h/m² en construcción tradicional.
Tiempo de entrega
Terminación en fábrica
Huella de carbono
Precisión / tolerancia
Escalabilidad global
Producto
El mismo sistema constructivo escala desde un módulo de 18 m² hasta torres residenciales de 18 plantas.
Gateway product. Diseño disruptivo, despliegue inmediato. Producto-imán de marca y validación rápida del configurador.
Vivienda autosuficiente, totalmente personalizable, entregada llaves en mano en menos de 3 meses.
Plurifamiliar industrializado para grandes promotoras y operadores. B2B europeo.
Diversificación con la misma plataforma: sanidad, educación y administración pública.
Estrategia
ATOM no es una apuesta a todo o nada. Las inversiones se desbloquean contra triggers operativos. El capital queda protegido por validación.
Maquila supervisada. Validar Product-Market Fit antes del CAPEX. Burn rate mínimo, time-to-market máximo.
Internalización. Robótica propia. Margen bruto sube al 54 %. Expansión a Francia, Italia, Suiza, Alemania.
Células de 10.000 m² distribuidas en la UE-27. Logística intermodal. Apertura B2G y no residencial.
Cada salto de fase está sujeto a triggers operativos y comerciales. Si no se cumplen, la compañía permanece en la fase actual sin consumir capital adicional. El capital queda protegido por validación.
Trayectoria económica
Margen bruto se dispara del 28 % al 54 % cuando entra la Smart Factory. Payback < 12 meses una vez alcanzada la capacidad óptima.
Ventas 2030 previstas
EBITDA 2030 previsto
Resultado neto 2030
Margen EBITDA 2030
Ventas (€)
Eficiencia fiscal
ATOM es empresa certificada Ley 28/2022. Los inversores particulares pueden beneficiarse de hasta un 50 % de deducción en IRPF sobre la base imponible (hasta 100.000 €).
Validación
Empresa certificada Ley 28/2022 — deducción IRPF hasta 50 % · ATOM ha sido reconocida por instituciones de innovación, ferias sectoriales y centros de investigación europeos.
Equipo
Un equipo que reúne arquitectura avanzada, lean construction, IA aplicada a BIM e ingeniería financiera.
Arquitectura avanzada · Construcción 4.0
Lean construction · Operaciones
+ 25 expertos en construcción avanzada, IA, financiación y operaciones.
Conocer al equipo completoOportunidad
Estructura legal clara, conversión a equity en 2027, retorno fijo más upside de conversión. KYC obligatorio. Smart contract auditado.
Términos de la ronda
Indicativo · sujeto a documento contractualComprometido
Objetivo Fase 1Simulador
Indicativo · sujeto a documento contractualEstimación indicativa para un ticket de la cuantía elegida.
Retorno anual estimado
× 12 % anual
6.000 €
Total al vencimiento (36 meses)
Capital + intereses · 3 años
68.000 €
Equity convertible en 2027
Sujeto a hito de conversión. No incluye upside potencial.
50.000 €
Blockchain aplicada a activos reales
El token no es una criptomoneda. Es el registro digital, inmutable y auditable de un contrato participativo convencional.
El inversor firma KYC y entra en la whitelist
Suscribe el contrato participativo convertible
El smart contract auditado ejecuta intereses y conversión
Conversión automática a equity en 2027 según hito
Preguntas frecuentes
No directamente. Es un préstamo participativo convertible. Cobras intereses durante 36 meses y, en 2027, el principal puede convertir a equity en condiciones predefinidas.
En el evento de conversión (previsto Q3 2027 con la ampliación de capital de Fase 2), tu posición se convierte automáticamente a participaciones según el ratio acordado en el contrato. Queda sujeta a las condiciones establecidas en el documento definitivo.
Es un token contractual: el wrapper digital de un instrumento financiero clásico. No se promueve como producto financiero al público general — solo a inversores privados con NDA.
Ethereum / Polygon (ERC-3643, estándar T-REX para tokens de valores regulados). Smart contract auditado por proveedor independiente. Los detalles de la auditoría se publican en el data room.
Sí, KYC obligatorio. Solo direcciones whitelisteadas pueden recibir el token.
El instrumento es a 36 meses. La salida anticipada se contempla solo en supuestos definidos en el contrato (cambio de control, etc.). No hay mercado secundario abierto en esta fase.
Acceso limitado
Reserva tu plaza con un breve formulario. Recibirás el NDA, el data room y los siguientes pasos por email en menos de 48 horas.
Aviso legal
Este documento no constituye una oferta pública de valores. Está dirigido exclusivamente a inversores privados que hayan firmado el correspondiente acuerdo de confidencialidad.
La inversión conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital. La rentabilidad mostrada es indicativa y no está garantizada.
El instrumento no ha sido aprobado ni registrado ante la CNMV. La información financiera está sujeta a verificación independiente y al documento contractual definitivo.
ATOM Modular se reserva el derecho de aceptar, rechazar o modificar las condiciones de admisión de cualquier inversor sin necesidad de justificación.
